Cumpărăm sau nu apartamente în 2026?

După o prăbușire în 2025, piața imobiliară din Chișinău va înregistra o ușoară înviorare, prognozează expertul economic al IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță. Potrivit lui, în prima jumătate de an va urma o perioadă de turbulențe, care ar putea chiar să producă și o ușoară scădere a prețurilor. Declarațiile au fost făcute în cadrul emisiunii „Contrasens” de la ZIUA.md. 

„Piața imobiliară la noi s-a prăbușit în 2025, îmi permit să folosesc noțiunea: s-a prăbușit. Și de ce spun acest lucru? Că tu ai o scădere a numărului de tranzacții de aproape trei ori față de maximul istoric, și un minim din ultimii 15 ani. Noi n-avem date până în 2010, dar indirect putem estima. La ce să ne așteptăm în 2026? La o înviorare a pieței”, a declarat Ioniță.

Potrivit expertului economic, un factor care a dus la scăderea numărului de tranzacții a fost legea care limitează plățile și încasările în numerar. Acest lucru i-a descurajat pe oameni să facă achiziții de locuințe. În același timp, în ultimii ani a fost atestat un fenomen nou pe piața imobiliară și anume faptul că foarte multe apartamente au fost cumpărate în masă de investitori.

„Acestea sunt persoane private, de regulă, care cumpără zeci de apartamente la etapa când locuința e la groapa de fundație. Și ei s-au băgat în această piață, au investit foarte mult și foarte multe tranzacții imobiliare pe care le aveam noi, de fapt, erau iluzorii, din simplu motiv că erau vânzări-cumpărări de la investitori”, a declarat Ioniță.

Ioniță prognozează că, în 2026, apartamentele s-ar putea ieftini ușor din cauza turbulențelor de pe piața imobiliară. Totuși, spre final de an, prețurile vor crește din nou.

„Dar o scădere de preț, poate fi o ușoară scădere, dar pe o perioadă scurtă, așa că dacă prindeți un respiro…Cine vrea să facă achiziția, o poate face în trimestrul III al anului 2026. După aceasta, piața se va stabiliza și prețul va crește”, a explicat Ioniță.

În prezent, prețul unui metru pătrat într-un bloc nou este de 1900 de euro.